產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2021-12-15
為了加強(qiáng)國有資產(chǎn)管理提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，確保國有資產(chǎn)保值增值，我公司根據(jù)“公開、公平、公正”原則，擬將縣前頭縣前大樓B幢202室東首房產(chǎn)對外招租，經(jīng)相關(guān)評估機(jī)構(gòu)評估，并按相關(guān)程序?qū)徟?，現(xiàn)將招租情況公告如下：
本公示招租房產(chǎn)共1宗，基本情況如下：
序號 | 坐落地址 | 規(guī)劃 功能 | 建筑 | 年租金底價(jià)（元/年） | 租期（年） | 競價(jià)保證金 | 裝修期（天） |
1 | 鹿城區(qū)五馬街道縣前頭縣前大樓B幢202室東首 | 住宅 | 120 | 41000 | 2 | 12300 | 無 |
一、本公開招租項(xiàng)目經(jīng)公司總經(jīng)理辦公會(huì)議通過，報(bào)市鐵投集團(tuán)備案。
二、本公開招租項(xiàng)目首年租賃底價(jià)經(jīng)評估公司評估報(bào)市鐵投集團(tuán)備案。
三、公開招租相關(guān)事項(xiàng)
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1.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
2.為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。
3.具有相關(guān)經(jīng)營管理資質(zhì)。
4.按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，進(jìn)行合法經(jīng)營。
5.自行協(xié)調(diào)處理好與周邊商戶、住戶的關(guān)系。
6.不能將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。
7.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）房產(chǎn)使用功能：承租人在承租房產(chǎn)期間必須滿足房產(chǎn)相關(guān)使用功能，不得從事經(jīng)營高檔經(jīng)營場所或私人會(huì)所，不得擅自改變房產(chǎn)的使用功能及結(jié)構(gòu)，如有違反，所引發(fā)的一切后果由承租人承擔(dān)，公司將有權(quán)沒收履約保證金并終止租賃合同。
?。ㄈ┳饨鸫_定和支付方式：不低于評估價(jià)的年租金做為首年租金的競價(jià)底價(jià)，以競價(jià)成交價(jià)為首年租金，租金采取一年一付，先付后用。
?。ㄋ模?/span>租賃期間，租賃房產(chǎn)未經(jīng)出租人同意不得轉(zhuǎn)租；租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
?。ㄎ澹┞募s保證金及支付方式：承租人支付首年租金的30%作為履約保證金（取整數(shù)），在簽訂《房屋租賃合同》前付清; 租賃合同終止，承租人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無損后無息退還。
?。┭b修寬限期：無。
?。ㄆ撸┢渌M(fèi)用: 租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用同承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、水電氣費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé)；出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
（八）本公開招租項(xiàng)目公告期限為10個(gè)工作日，公告期至2021年12月29日17時(shí)止。意向承租人到溫州市鹿城區(qū)南匯街道溫州大道2305號1905室辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)及繳納競價(jià)保證金（參與投標(biāo)的單位或個(gè)人須在投標(biāo)前預(yù)交不計(jì)息投標(biāo)押金，如中標(biāo)，投標(biāo)押金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，否則一次性退回）。
繳款銀行：公司名稱：溫州市軌道交通置業(yè)有限公司，開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行溫州鹿城支行，開戶賬號：5294292501658。
1.公告期內(nèi)產(chǎn)生意向承租人的，意向承租人于2021年12月30日下午15：00時(shí)到溫州市鹿城區(qū)南匯街道溫州大道2305號19樓會(huì)議室參加招租競價(jià)會(huì)，競得人應(yīng)于競價(jià)成交之日起10天內(nèi)繳清租金及履約保證金，并簽訂《房屋租賃合同》。
2.公告期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人，在租賃條件不變的前提下，每5個(gè)工作日為一周期，公告期至2022年1月13日17:00時(shí)止，共2個(gè)周期：(①、第一期競價(jià)報(bào)名截止時(shí)間為2022年1月6日下午17：00時(shí)，競價(jià)開標(biāo)時(shí)間為2022年1月7日下午15：00時(shí)；②、第二期競價(jià)報(bào)名截止時(shí)間為2022年1月13日17：00時(shí)，競價(jià)開標(biāo)時(shí)間為2022年1月14日15：00時(shí)。每期競價(jià)開標(biāo)會(huì)在溫州市鹿城區(qū)南匯街道溫州大道2305號19樓會(huì)議室舉行，競價(jià)保證金按本公告第三條第（八）條款執(zhí)行，如其中一周期本標(biāo)的物中標(biāo)則本次招租結(jié)束。競得人應(yīng)于競價(jià)成交之日起10天內(nèi)繳清租金及履約保證金，并簽訂《房屋租賃合同》。
其他事項(xiàng)：本公告未盡事宜，在《招租須知》、《成交確認(rèn)書》和《房屋租賃合同》中明確。
如認(rèn)為本租賃項(xiàng)目有違反租賃管理辦法及其他國有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定的情形，請向紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴。
業(yè)務(wù)聯(lián)系電話：0577- 89727817 89727888
溫州市軌道交通置業(yè)有限公司
2021年12月15日
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
