產權交易發(fā)布時間：2024-10-30
定于2024年10月29日至2023年11月12日在浙交匯平臺上（網(wǎng)址：www.ejy365.com；授權機構：淮安市公共資源交易中心對江蘇省淮安市繁榮路18號瑞祥花苑三宗產進行網(wǎng)絡動態(tài)報價式公開交易。
一、標的情況
資產名稱 | 建筑面積（㎡） | 掛牌價（元） | 競買保證金（元） | 備注 |
江蘇省淮安市繁榮路18號瑞祥花苑7幢503室 | 131.65 | 618755 | 100000 | 空置狀態(tài)，有不動產權證、無抵押、無重大經(jīng)濟糾紛 |
江蘇省淮安市繁榮路18號瑞祥花苑7幢504室 | 131.65 | 645085 | 100000 | 空置狀態(tài)，有不動產權證、無抵押、無重大經(jīng)濟糾紛 |
江蘇省淮安市繁榮路18號瑞祥花苑8幢504室 | 134.61 | 659589 | 100000 | 空置狀態(tài)，有不動產權證、無抵押、無重大經(jīng)濟糾紛 |
二、意向受讓方應具備的具體條件
1、意向受讓人要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和 非法人組織；
2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力（須提供承諾 書原件）；
3、意向受讓方須承諾受讓資金來源合法, 不得競拍標的從事違 法犯罪活動（須提供承諾書原件）；
4、意向受讓方未被列入相關組織機構的不誠信名錄（須提供承 諾書原件）；
5、意向受讓方應符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參 與本次受讓不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原 件）；
6、如意向受讓方為境外投資者，應當符合外商投資產業(yè)指導目 錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關規(guī)定（須提供承諾書原件）；
注：以上承諾書為報名申請材料中要求提供的“ 受讓方應具備 的具體條件 ”具體內容，原件須單位加蓋單位公章、 自然人簽名按 指印后上傳至報名系統(tǒng)中。
三、保證金
1、符合條件的意向受讓方須按交易中心發(fā)給的 "資格審查合格通知" 所要求的保證金繳納方式和繳納期限支付保證金, 標段一10萬元, 標段二10萬元, 標段三10萬元, 以確定正式參加受讓 (如被確 認為受讓方, 該保證金轉為成交價款) , 逾期則視為放棄。
2、意向受讓方在被最終確定為受讓方之日次日起3個工作日內與轉 讓方簽訂轉讓合同，并按照合同約定支付交易價款。
3、本次交易成交價款采取一次性付款的方式支付：受讓方于轉讓合 同生效之日起5個工作日內支付房屋全款。
4、意向受讓方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次轉 讓所涉評估報告及其所披露內容， 已完成對本次轉讓項目的全部盡 職調查， 已充分了解并自愿完全接受本次轉讓公告內容及轉讓房產 全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，在規(guī)定時間內,無正當理 由，拒簽房產轉讓合同或拒付交易價款或放棄受讓的，該行為構成 違約，交易中心將根據(jù)轉讓方申請，將受讓方繳納的轉讓保證金扣 除交易服務費后劃轉轉讓方，補償轉讓方損失。
（五）淮安市公共資源交易中心按照《關于優(yōu)化公共資源交易服務 收費管理有關事項的通知》蘇發(fā)改收費發(fā)﹝2023﹞851號文件向轉讓 方和受讓方收取產權交易服務費。轉讓方和受讓方產權交易服務費 必須在房屋轉讓合同簽訂前繳清。
四、其它的說明
一、意向受讓方須提供的申請材料 (所有資料上傳至報名系統(tǒng) 資審材料中) :
(一) 意向受讓方為自然人應提供:
1、身份證（復印件）；
2、“意向受讓方應具備的具體條件 ”中須提供的材料（原 件）；
3、意向受讓登記表（原件）（格式請見附件）；
(二) 意向受讓方為法人應提供:
1、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證（或 者“三證合一 ”的營業(yè)執(zhí)照）（復印件）】、非營利法人和特別法 人相關證明材料（復印件）；
2、單位基本情況介紹（原件）；
3、單位內部同意參與本次受讓的決策文件（原件）；
4、“意向受讓方應具備的具體條件 ”中所須提供的材料（原 件）；
5、意向受讓登記表（原件）（格式請見附件）；
(三) 意向受讓方為非法人組織應提供:
1、非法人組織相關證明材料（復印件）；
2、非法人組織基本情況介紹（原件）；
3、非法人組織同意參與本次受讓的決策文件（原件）；
4、“意向受讓方應具備的具體條件 ”中所須提供的材料（原 件）；
5、意向受讓登記表（原件）（格式請見附件）；
注: 上述所有材料單位須加蓋單位公章、 自然人須簽名按指 印。
《意向受讓登記表》請見附件
二、 申請程序：
（一）本次公開轉讓實行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向受讓方在公告期內登錄 易交易平臺（www.ejy365.com）進行注冊報名。
注冊會員您可以參考：如何注冊會員？ 項目報名您可以參考：如何報名？
報名時，需要上傳公告“其他說明 ”中第一條意向受讓方須提供的 申請材料進行網(wǎng)上報名。具體操作詳見報名如何上傳附件：報名如 何上傳附件；
如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：4008289082
（二）公告期滿，交易中心將會同轉讓方根據(jù)意向受讓方所提交的 申請材料進行審查，并確定符合條件的意向受讓方；符合條件的， 交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向受讓方發(fā)送“ 資格審查合格通知 ”。
（三）如征集到多家符合條件的意向受讓方，則采用網(wǎng)絡競價的方 式確定受讓方。若只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取以不低于轉讓底價的價格與意向受讓方協(xié)議轉讓。
五、特別事項說明
1、意向受讓方可在公告期內至現(xiàn)場查看轉讓房產，并自行向相 關部門了解轉讓房產實際情況；
2、意向受讓方辦理意向受讓申請前，須自行對受讓房產行為是 否符合房產所在地住房限購政策及房產變更登記的條件進行了解和 查詢；
3、本次不動產權轉讓不接受聯(lián)合方式受讓；
4、受讓方付清所有款項后，轉讓方將協(xié)助受讓方辦理轉讓房產 變更登記等手續(xù)；
5、轉讓房產變更登記涉及的稅費等相關費用，由轉讓方和受讓 方雙方按國家規(guī)定各自承擔，若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費用由受讓方承擔；
6、上述房產是以現(xiàn)狀轉讓并交付給受讓方，水電氣等相關費用由轉讓方當場結清，受讓方不得以不了解上述房產為由拒絕按現(xiàn)狀接受；
7、受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉讓房產實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買；
8、轉讓房產所有權證、土地使用權證或不動產登記證登記面積若與實際測量面積出現(xiàn)誤差，以房屋所有權證、土地使用權證或不動產登記證記載為準，轉讓方和受讓方雙方不再另行結算；
9、成交后，若因國家政策調整或不可抗力因素導致轉讓房產不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息；
10、根據(jù)《關于在全市公共資源交易領域全面推廣應用數(shù)字人民幣的通知》（淮協(xié)調辦發(fā)【2023】33號）要求，淮安市公共資源交易中心產權交易項目交易成交價款使用數(shù)字人民幣結算。產權交易雙方須在產權交易合同簽訂前開通數(shù)字人民幣賬戶，便于數(shù)字人民幣結算交易價款。
錢包單位名稱：淮安市公共資源交易中心開戶 行：江蘇銀行淮安東湖支行錢包ID：0092116339400007
11、意向受讓方應接受轉讓標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《轉讓合同》或要求轉讓方承擔賠償責任；
12、意向受讓方應保證提供的證明材料真實有效，如因提供虛 假材料導致轉讓方作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，受讓方還應承擔給轉讓方造成的一切損失。
13、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的, 意向受讓方應符合相應條件。若涉及房屋限購、 貸款等政策, 意向受讓方應當符合國家和地方的政策要求。
本公告僅為本次轉讓的簡要說明，意向受讓方在做出申請受讓 決定之前，應仔細了解轉讓方提供的相關資料及合同樣本中相關條 款要求，并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看、進行調查和風 險評估，審慎決策。
六、報名及聯(lián)系方式
報名、看樣時間： 即公告之日起至2024年11月12日止
看樣地點：標的所在地
交易機構咨詢電話：孟女士（交易中心）0517-80996051
陳女士（轉讓方）0577-86616505
投訴電話：徐先生 0517-83638591
淮安市公共資源交易中心
溫州市浙南農副產品市場有限公司
2024年10月29日
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
